Официальные документы
3.1. Цена Объекта (Объектов) установлена в размере ______ руб., включая налог на добавленную стоимость.
3.2. Цена настоящего Договора включает цену передаваемого Участка, занимаемого Объектом (Объектами). Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на Участок <*>.
--------------------------------
<*> Пункт включается только в случае передачи Участка в собственность.
4.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Объекта (Объектов), указанную в пункте 3.1 настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца.
4.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство по оплате, с последующим письменным уведомлением об этом Продавца.
4.3. Обязательства Покупателя по оплате Объекта (Объектов) недвижимости считаются выполненными с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.
5.1. Участок и Объект (Объекты) передаются Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств на счет Продавца в полном объеме.
Одновременно с передачей Объекта (Объектов) и Участка Покупателю передается строительная и техническая документация на Объект (Объекты), технические паспорта БТИ.
С даты подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Объекта (Объектов), равно как и риск случайной порчи или гибели Объекта (Объектов), несет Покупатель.
5.2. Обязательство Продавца передать Участок и Объект (Объекты) считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта <*>.
--------------------------------
<*> Слово "Участок" включается в текст раздела 5 только в случае передачи Участка в собственность.
6.1. За просрочку платежей, предусмотренных пунктом 4 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 20 (двадцати) % от цены, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Уклонение Сторон от передачи Объекта (Объектов) недвижимого имущества в соответствии с условиями настоящего Договора или подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения настоящего Договора.
7.1. Стороны договорились, что государственная регистрация настоящего Договора и регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество производится после уплаты цены, предусмотренной пунктом 3.1 настоящего Договора, в полном объеме.
7.2. Право собственности на Объекты возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в учреждении юстиции по регистрации прав.
Все расходы по государственной регистрации настоящего Договора и переходу права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель <*>.
--------------------------------
<*> Слова "государственная регистрация настоящего Договора" включаются в текст только в случае необходимости государственной регистрации Договора.
8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, то есть объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.
8.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
8.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
9.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
9.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.
9.3. Отношения между Сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех условий настоящего Договора.
Страницы: 25 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ЦЕНА ДОГОВОРА. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 09.07.2004 N 100 (ред. от 04.07.2007). О порядке управления и распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД)2.2. Участок площадью ______ кв. м, кадастровый номер ______, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, одновременно с передачей Объектов (Объекта) недвижимости передается Покупателю в аренду на срок и на условиях, определяемых договором аренды, который Стороны обязуются заключить в течение __ дней после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, являющуюся предметом настоящего Договора, и произвести его государственную регистрацию в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
3. Цена Договора
3.1. Цена Объекта (Объектов) установлена в размере ______ руб., включая налог на добавленную стоимость.
3.2. Цена настоящего Договора включает цену передаваемого Участка, занимаемого Объектом (Объектами). Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на Участок <*>.
--------------------------------
<*> Пункт включается только в случае передачи Участка в собственность.
4. Платежи по Договору
4.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Объекта (Объектов), указанную в пункте 3.1 настоящего Договора, в течение 10 (десяти) дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора путем перечисления всей суммы на счет Продавца.
4.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство по оплате, с последующим письменным уведомлением об этом Продавца.
4.3. Обязательства Покупателя по оплате Объекта (Объектов) недвижимости считаются выполненными с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.
5. Передача имущества
5.1. Участок и Объект (Объекты) передаются Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 (десяти) дней после поступления денежных средств на счет Продавца в полном объеме.
Одновременно с передачей Объекта (Объектов) и Участка Покупателю передается строительная и техническая документация на Объект (Объекты), технические паспорта БТИ.
С даты подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Объекта (Объектов), равно как и риск случайной порчи или гибели Объекта (Объектов), несет Покупатель.
5.2. Обязательство Продавца передать Участок и Объект (Объекты) считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта <*>.
--------------------------------
<*> Слово "Участок" включается в текст раздела 5 только в случае передачи Участка в собственность.
6. Ответственность Сторон
6.1. За просрочку платежей, предусмотренных пунктом 4 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 20 (двадцати) % от цены, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Уклонение Сторон от передачи Объекта (Объектов) недвижимого имущества в соответствии с условиями настоящего Договора или подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения настоящего Договора.
7. Возникновение права собственности
7.1. Стороны договорились, что государственная регистрация настоящего Договора и регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество производится после уплаты цены, предусмотренной пунктом 3.1 настоящего Договора, в полном объеме.
7.2. Право собственности на Объекты возникает у Покупателя с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в учреждении юстиции по регистрации прав.
Все расходы по государственной регистрации настоящего Договора и переходу права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель <*>.
--------------------------------
<*> Слова "государственная регистрация настоящего Договора" включаются в текст только в случае необходимости государственной регистрации Договора.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, то есть объявленной или фактической войной, гражданскими волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.
8.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
8.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
9.2. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.
9.3. Отношения между Сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех условий настоящего Договора.
Страницы: 25 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->