СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА ВО ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДАТОРА. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 09.07.2004 N 100 (ред. от 04.07.2007). О порядке управления и распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД)в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
1.2. Арендатор использует Участок с даты подписания настоящего
Договора.
1.3. Участок предоставляется для _____________________________
_________________________________________________________________.
1.4. На Участке расположены:
а) ___________________________________________________________
(здание, строение, сооружение, в т.ч. подземные,
их характеристики)
__________________________________________________________________
- _________________________________________________________________;
б) __________________________________________________________;
в) __________________________________________________________.
1.5. Участок обременен сервитутом ___________________________.
(реквизиты документа,
установившего сервитут)
Настоящий Договор действует по _____________________________ и
вступает в силу с даты его ______________________________________.
(подписания, государственной
регистрации)
3.1. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка и оформляется актом приемки-передачи, подписываемым Сторонами. На дату передачи Участок обладает характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего Договора.
3.2. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в течение 3 (трех) дней с даты вступления в силу настоящего Договора.
4.1. Величина арендной платы за использование Участка
составляет ________ ___________________ руб. в год, без учета НДС.
4.2. Расчет арендной платы определен в приложении к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3. Размер арендной платы пересматривается в следующих случаях:
- при изменении ставок земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае определения арендной платы в размере земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах);
- при изменении рыночной стоимости Участка или рыночной арендной платы за Участок, но не реже одного раза в пять лет.
Новый размер арендной платы устанавливается соглашением Сторон о внесении соответствующих изменений в настоящий Договор.
4.4. Арендатор перечисляет арендную плату ___________________.
(сроки перечисления
арендной платы)
4.5. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с даты окончания срока платежа, установленного в пункте 4.4 настоящего Договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
4.6. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере _____ руб. вносится в течение двадцати дней со дня подписания настоящего Договора.
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Ежеквартально беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, а также проверки характера способа его использования, предварительно уведомив об этом Арендатора за два дня.
5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству Российской Федерации.
5.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение и повышение плодородия почвы на Участке.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Нести бремя содержания Участка.
5.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры Участка.
5.4.3. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, установленных настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.
Страницы: 19 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->