ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДУЕМОГО. ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АРЕНДОДАТЕЛЮ. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 09.07.2004 N 100 (ред. от 04.07.2007). О порядке управления и распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД)3.2.12. В течение пяти дней с даты прекращения арендных отношений, регулируемых настоящим Договором, вернуть Арендодателю арендуемый Имущественный комплекс по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
3.3. Подготовка Имущественного комплекса к передаче в аренду, включая составление и представление на подписание акта приема-передачи, осуществляется за счет Арендодателя.
3.4. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав Имущественного комплекса, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему Договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу.
3.5. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя вносить изменения, в том числе улучшения в состав Имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость.
В случае модернизации и проведения капитального ремонта Имущественного комплекса Арендатор имеет право на зачисление указанных затрат в счет арендной платы на основании дополнительного соглашения и сметы, подписанной Сторонами.
Имущественного комплекса Арендодателю
4.1. До подписания акта приема-передачи, указанного в подпункте 3.2.12 настоящего Договора, Арендатор должен произвести сверку платежей по настоящему Договору с Арендодателем и подписать отчет по сверке платежей.
4.2. Арендуемый Имущественный комплекс должен быть передан Арендатором и принят Арендодателем в течение пяти дней с даты прекращения арендных отношений, регулируемых настоящим Договором.
4.3. Подготовка Имущественного комплекса к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание акта приема-передачи, осуществляется Арендатором за свой счет.
5.1. В соответствии с Соглашением об определении арендной платы (приложение N 2 к настоящему Договору) сумма ежемесячной арендной платы за аренду Имущественного комплекса, указанного в приложении N 1 к настоящему Договору, без учета налога на добавленную стоимость, составляет ________ у.е. (______ у.е.).
Ежемесячные платежи за пользование арендованным Имущественным комплексом производятся в рублях и определяются путем умножения суммы ежемесячной арендной платы в условных единицах на курс доллара США, установленный Центральным банком Российской Федерации на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.
Арендатор должен самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей в рублях.
5.2. Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора.
Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.
Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора.
Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания Арендодателем и Арендатором акта приемки-передачи Имущественного комплекса и прекращается с даты возврата Арендатором Имущественного комплекса, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия настоящего Договора определяется исходя из количества дней фактической аренды.
Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.
5.3. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных, а также амортизационные отчисления не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,7% (ноль целых семь десятых процента) от просроченной суммы арендной платы.
6.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3.5 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы за Имущественный комплекс, указанный в приложении N 1 к настоящему Договору.
Если произведенные изменения будут впоследствии одобрены Арендодателем, Арендатор обязуется зарегистрировать их в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иначе - восстановить прежнее состояние.
6.4. В случае досрочного освобождения Имущественного комплекса Арендатором без оформления соответствующего соглашения о расторжении настоящего Договора Арендатор не освобождается от внесения арендной платы до окончания срока действия настоящего Договора на счет, указанный в разделе 11 настоящего Договора.
Страницы: 16 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->