Официальные документы
2.1. Настоящий Договор действует до _________.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
В случае, если настоящий Договор заключен на срок менее года, настоящий Договор государственной регистрации не подлежит и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, оплачиваются Арендатором за свой счет.
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору Имущественный комплекс по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.1.2. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования Имущественного комплекса.
3.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого Имущественного комплекса, оказывать необходимое содействие Арендатору в устранении их последствий.
3.1.4. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору, в том числе осуществлять контроль за своевременностью и полнотой внесения арендной платы и перечисления штрафных санкций, установленных настоящим Договором.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. В пятидневный срок с даты подписания Сторонами настоящего Договора заключить с соответствующими коммунальными службами договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (далее - Договоры на оплату) на срок действия настоящего Договора.
3.2.2. В пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего Договора принять от Арендодателя Имущественный комплекс, указанный в приложении N 1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи.
3.2.3. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.
3.2.4. В месячный срок с даты письменного обращения Арендодателя в связи с изменением порядка расчета арендной платы и/или величины арендной платы заключить дополнительное соглашение об изменении арендной платы.
В случае несогласия с изменением порядка расчета арендной платы и/или величины арендной платы представить Арендодателю документы, необходимые для оформления соглашения о расторжении настоящего Договора.
3.2.5. Пользоваться Имущественным комплексом в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные (в том числе затраты на ремонт мест общего пользования) и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на оплату услуг. Нести расходы на содержание Имущественного комплекса и поддерживать его в надлежащем состоянии в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами.
Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг, а также амортизационные отчисления не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.
3.2.7. Поддерживать Имущественный комплекс в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять текущий и капитальный ремонт.
3.2.8. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, арендной платы и штрафных санкций, установленных настоящим Договором.
3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Имущественному комплексу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.2.10. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока настоящего Договора.
При отсутствии такого уведомления или поступлении уведомления с нарушением срока, установленного в настоящем пункте, действие настоящего Договора прекращается в срок, установленный в пункте 2.1 настоящего Договора.
3.2.11. В течение месяца с даты вступления в силу настоящего Договора:
- либо компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданного в аренду Имущественного комплекса;
- либо застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду Имущественного комплекса на весь срок действия настоящего Договора и представить Арендодателю надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией.
Страницы: 15 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->
СРОК ДОГОВОРА. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 09.07.2004 N 100 (ред. от 04.07.2007). О порядке управления и распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД)имущественные права, связанные с предприятием, права на
обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия,
земельные участки под Имущественным комплексом, общей площадью
____ кв. м, с кадастровым N __________, в границах, указанных в
кадастровой карте (плане) участка.
1.2. Имущественный комплекс передается Арендатору в целях
_________________________________________________________________.
2. Срок Договора
2.1. Настоящий Договор действует до _________.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
В случае, если настоящий Договор заключен на срок менее года, настоящий Договор государственной регистрации не подлежит и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, оплачиваются Арендатором за свой счет.
3. Обязанности Арендодателя и Арендатора
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору Имущественный комплекс по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в четырех экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.1.2. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования Имущественного комплекса.
3.1.3. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого Имущественного комплекса, оказывать необходимое содействие Арендатору в устранении их последствий.
3.1.4. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору, в том числе осуществлять контроль за своевременностью и полнотой внесения арендной платы и перечисления штрафных санкций, установленных настоящим Договором.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. В пятидневный срок с даты подписания Сторонами настоящего Договора заключить с соответствующими коммунальными службами договоры на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (далее - Договоры на оплату) на срок действия настоящего Договора.
3.2.2. В пятидневный срок с даты вступления в силу настоящего Договора принять от Арендодателя Имущественный комплекс, указанный в приложении N 1 к настоящему Договору, по акту приема-передачи.
3.2.3. Вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок.
3.2.4. В месячный срок с даты письменного обращения Арендодателя в связи с изменением порядка расчета арендной платы и/или величины арендной платы заключить дополнительное соглашение об изменении арендной платы.
В случае несогласия с изменением порядка расчета арендной платы и/или величины арендной платы представить Арендодателю документы, необходимые для оформления соглашения о расторжении настоящего Договора.
3.2.5. Пользоваться Имущественным комплексом в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.6. Оплачивать коммунальные, эксплуатационные (в том числе затраты на ремонт мест общего пользования) и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями Договора на оплату услуг. Нести расходы на содержание Имущественного комплекса и поддерживать его в надлежащем состоянии в соответствии с техническими, санитарными и противопожарными нормами.
Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг, а также амортизационные отчисления не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.
3.2.7. Поддерживать Имущественный комплекс в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять текущий и капитальный ремонт.
3.2.8. Ежемесячно, не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, представлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, арендной платы и штрафных санкций, установленных настоящим Договором.
3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ к Имущественному комплексу представителей Арендодателя для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
3.2.10. Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее чем за один месяц до истечения срока настоящего Договора.
При отсутствии такого уведомления или поступлении уведомления с нарушением срока, установленного в настоящем пункте, действие настоящего Договора прекращается в срок, установленный в пункте 2.1 настоящего Договора.
3.2.11. В течение месяца с даты вступления в силу настоящего Договора:
- либо компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданного в аренду Имущественного комплекса;
- либо застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду Имущественного комплекса на весь срок действия настоящего Договора и представить Арендодателю надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией.
Страницы: 15 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->