Официальные документы
10.1. Все приложения к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются его неотъемлемыми частями.
10.2. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
10.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором во время действия настоящего Договора, после его прекращения возмещению не подлежит.
10.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
10.5. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договоров на оплату услуг возникают у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приемки-передачи недвижимого имущества.
10.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
10.7. Арендодатель имеет право контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
10.8. Арендодатель вправе предоставить третьим лицам отдельные конструктивные элементы здания (крыши, фасады, торцы зданий и т.д.) для рекламных и иных целей на основании отдельного договора без согласования с Арендатором.
Размещение рекламы на наружной части арендуемого недвижимого имущества должно быть согласовано в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
10.9. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
10.10. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.11. К настоящему Договору прилагаются:
10.11.1. Приложение N 1 (состав передаваемого в аренду недвижимого имущества).
10.11.2. Приложение N 2 (соглашение об определении арендной платы).
10.11.3. Сопроводительное письмо с заключением о рыночной стоимости объекта.
10.11.4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.
Арендодатель: Арендатор:
Адрес: Адрес:
ИНН ИНН
Р/с: Р/с:
Банк: Банк:
БИК БИК
Тел./факс: Тел./факс:
Подписи Сторон:
от Арендодателя: от Арендатора:
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
М.П. М.П.
город _____________ _______________ (дата прописью)
_____________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________,
действующего на основании ______________________, с одной стороны,
и ___________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",
в лице __________________________________________, действующего на
основании _____________________________________, с другой стороны,
именуемые в дальнейшем "Стороны" <*>, заключили настоящий Договор
о нижеследующем:
--------------------------------
<*> В случае, если Имущественный комплекс находится на балансе негосударственного учреждения ОАО "РЖД", настоящий Договор составляется и подписывается тремя Сторонами, где:
- "Собственник" - ОАО "РЖД" является собственником Имущественного комплекса и выгодоприобретателем по настоящему Договору;
- "Арендодатель" - учреждение - балансодержатель Имущественного комплекса;
- "Арендатор" - лицо, с которым заключается настоящий Договор.
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за
плату во временное владение и пользование имущественный комплекс,
указанный в приложении N 1 к настоящему Договору (далее -
"Имущественный комплекс") и расположенный по адресу:
_____________________________________, включающий в себя: здания,
сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия
основные средства, запасы сырья, топлива, материалов и иные
оборотные средства, права пользования землей, водой и другими
природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные
Страницы: 14 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ. АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА:. ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ОАО РЖД. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 09.07.2004 N 100 (ред. от 04.07.2007). О порядке управления и распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД)9.7. В случае, когда настоящий Договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с законодательством Российской Федерации, каждая из Сторон вправе отказаться от него, предупредив другую Сторону не позднее чем за один месяц до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора.
9.8. Сдача в аренду имущества не влечет перехода права собственности на него вне зависимости от срока действия договора аренды и срока фактического владения и пользования этим имуществом.
10. Прочие условия
10.1. Все приложения к настоящему Договору подписываются Сторонами и являются его неотъемлемыми частями.
10.2. Условия возмещения расходов Арендатора на неотделимые улучшения, произведенные с согласия Арендодателя, могут быть предусмотрены в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
10.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором во время действия настоящего Договора, после его прекращения возмещению не подлежит.
10.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
10.5. Обязательства по оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании Договоров на оплату услуг возникают у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приемки-передачи недвижимого имущества.
10.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
10.7. Арендодатель имеет право контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему Договору.
10.8. Арендодатель вправе предоставить третьим лицам отдельные конструктивные элементы здания (крыши, фасады, торцы зданий и т.д.) для рекламных и иных целей на основании отдельного договора без согласования с Арендатором.
Размещение рекламы на наружной части арендуемого недвижимого имущества должно быть согласовано в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
10.9. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
10.10. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.11. К настоящему Договору прилагаются:
10.11.1. Приложение N 1 (состав передаваемого в аренду недвижимого имущества).
10.11.2. Приложение N 2 (соглашение об определении арендной платы).
10.11.3. Сопроводительное письмо с заключением о рыночной стоимости объекта.
10.11.4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших настоящий Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.
11. Юридические адреса и банковские реквизиты
Арендодателя и Арендатора:
Арендодателя и Арендатора:
Арендодатель: Арендатор:
Адрес: Адрес:
ИНН ИНН
Р/с: Р/с:
Банк: Банк:
БИК БИК
Тел./факс: Тел./факс:
Подписи Сторон:
от Арендодателя: от Арендатора:
_____________________ _____________________
_____________________ _____________________
М.П. М.П.
Приложение N 2
к Положению о порядке
управления и распоряжения
недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
к Положению о порядке
управления и распоряжения
недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
аренды имущественного комплекса ОАО "РЖД"
город _____________ _______________ (дата прописью)
_____________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________,
действующего на основании ______________________, с одной стороны,
и ___________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",
в лице __________________________________________, действующего на
основании _____________________________________, с другой стороны,
именуемые в дальнейшем "Стороны" <*>, заключили настоящий Договор
о нижеследующем:
--------------------------------
<*> В случае, если Имущественный комплекс находится на балансе негосударственного учреждения ОАО "РЖД", настоящий Договор составляется и подписывается тремя Сторонами, где:
- "Собственник" - ОАО "РЖД" является собственником Имущественного комплекса и выгодоприобретателем по настоящему Договору;
- "Арендодатель" - учреждение - балансодержатель Имущественного комплекса;
- "Арендатор" - лицо, с которым заключается настоящий Договор.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду за
плату во временное владение и пользование имущественный комплекс,
указанный в приложении N 1 к настоящему Договору (далее -
"Имущественный комплекс") и расположенный по адресу:
_____________________________________, включающий в себя: здания,
сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия
основные средства, запасы сырья, топлива, материалов и иные
оборотные средства, права пользования землей, водой и другими
природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные
Страницы: 14 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->