Официальные документы
4.1. До подписания акта приема-передачи, указанного в подпункте 3.2.15 настоящего Договора, Арендатор должен произвести сверку платежей по настоящему Договору с Арендодателем и подписать отчет по сверке платежей.
4.2. Арендуемое недвижимое имущество должно быть передано Арендатором и принято Арендодателем в течение пяти дней с даты прекращения арендных отношений, регулируемых настоящим Договором.
4.3. Один экземпляр подписанного Сторонами акта приема-передачи, указанного в подпункте 3.2.15 настоящего Договора, вместе с отчетом по сверке платежей направляется Арендодателю.
5.1. Величина арендной платы за аренду недвижимого имущества, указанного в приложении N 1 к настоящему Договору, устанавливается на основании рыночной стоимости этого имущества, определенной независимым оценщиком.
В соответствии с Соглашением Сторон о размере годовой арендной платы за временное пользование недвижимым имуществом (приложение N 2 к настоящему Договору) годовая арендная плата, без учета НДС, принимается равной _____ (_____) у.е. в год.
Ежемесячные платежи за пользование арендованным недвижимым имуществом производятся в рублях и определяются путем умножения суммы ежемесячной арендной платы в условных единицах на курс доллара США, установленный Центральным банком Российской Федерации на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.
Арендатор должен самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей в рублях.
5.2. Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора.
Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.
Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора. Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приемки-передачи недвижимого имущества и прекращается с даты возврата Арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия настоящего Договора определяется исходя из количества дней фактической аренды.
Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.
5.3. Штрафные санкции, предусмотренные в разделе 6 настоящего Договора, в полном объеме перечисляются виновной Стороной на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего Договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,7% (ноль целых семь десятых процента) от просроченной суммы арендной платы.
6.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.8 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы за арендуемое недвижимое имущество, указанное в приложении N 1 к настоящему Договору.
Если произведенные неотделимые улучшения, капитальный ремонт, перепланировка и переоборудование будут впоследствии одобрены Арендодателем, Арендатор обязуется зарегистрировать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иначе - восстановить прежнее состояние.
6.4. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.11 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере четырехкратной месячной арендной платы за арендуемое недвижимое имущество, указанное в приложении N 1 к настоящему Договору.
Страницы: 12 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->
ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДУЕМОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
(Приказ ОАО ''РЖД'' от 09.07.2004 N 100 (ред. от 04.07.2007). О порядке управления и распоряжения недвижимым имуществом ОАО ''РЖД)- либо компенсировать Арендодателю его затраты на страхование переданного в аренду недвижимого имущества;
- либо застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду недвижимого имущества на весь срок действия настоящего Договора и представить Арендодателю надлежащим образом оформленный страховой полис, выданный страховой организацией.
3.2.15. В течение пяти дней с даты прекращения арендных отношений, регулируемых настоящим Договором, вернуть Арендодателю арендуемое недвижимое имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором оно было получено, с учетом нормального износа.
3.2.16. Произвести все необходимые действия для осуществления государственной регистрации настоящего Договора.
3.2.17. В случае досрочного освобождения Арендатором арендованного недвижимого имущества без оформления акта приема-передачи в течение пяти дней сообщить об этом Арендодателю.
4. Порядок возврата арендуемого недвижимого
имущества Арендодателю
имущества Арендодателю
4.1. До подписания акта приема-передачи, указанного в подпункте 3.2.15 настоящего Договора, Арендатор должен произвести сверку платежей по настоящему Договору с Арендодателем и подписать отчет по сверке платежей.
4.2. Арендуемое недвижимое имущество должно быть передано Арендатором и принято Арендодателем в течение пяти дней с даты прекращения арендных отношений, регулируемых настоящим Договором.
4.3. Один экземпляр подписанного Сторонами акта приема-передачи, указанного в подпункте 3.2.15 настоящего Договора, вместе с отчетом по сверке платежей направляется Арендодателю.
5. Платежи и расчеты по Договору
5.1. Величина арендной платы за аренду недвижимого имущества, указанного в приложении N 1 к настоящему Договору, устанавливается на основании рыночной стоимости этого имущества, определенной независимым оценщиком.
В соответствии с Соглашением Сторон о размере годовой арендной платы за временное пользование недвижимым имуществом (приложение N 2 к настоящему Договору) годовая арендная плата, без учета НДС, принимается равной _____ (_____) у.е. в год.
Ежемесячные платежи за пользование арендованным недвижимым имуществом производятся в рублях и определяются путем умножения суммы ежемесячной арендной платы в условных единицах на курс доллара США, установленный Центральным банком Российской Федерации на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.
Арендатор должен самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей в рублях.
5.2. Арендная плата по настоящему Договору в полном объеме перечисляется на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора.
Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.
Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора. Обязательство по оплате арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания Сторонами акта приемки-передачи недвижимого имущества и прекращается с даты возврата Арендатором недвижимого имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи.
Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия настоящего Договора определяется исходя из количества дней фактической аренды.
Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.
5.3. Штрафные санкции, предусмотренные в разделе 6 настоящего Договора, в полном объеме перечисляются виновной Стороной на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора.
6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего Договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,7% (ноль целых семь десятых процента) от просроченной суммы арендной платы.
6.3. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.8 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере трехкратной месячной арендной платы за арендуемое недвижимое имущество, указанное в приложении N 1 к настоящему Договору.
Если произведенные неотделимые улучшения, капитальный ремонт, перепланировка и переоборудование будут впоследствии одобрены Арендодателем, Арендатор обязуется зарегистрировать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, иначе - восстановить прежнее состояние.
6.4. За неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.11 настоящего Договора, Арендатор обязан перечислить на счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора, штраф в размере четырехкратной месячной арендной платы за арендуемое недвижимое имущество, указанное в приложении N 1 к настоящему Договору.
Страницы: 12 из 29 <-- предыдущая cодержание следующая -->