ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ПОГАШЕНИЯ И ВОЗВРАТА ЦЕЛЕВОГО ЖИЛИЩНОГО ЗАЙМА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
(Приказ Министра обороны РФ от 18.04.2011 N 465. Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов(вместе с. Порядком оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих))2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).
3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:
3.1. В размере _________________ (_____________________________) рублей
для внесения первоначального взноса в целях приобретения:
жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность
Заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору
(договору займа) от "__" _________ 20__ г. N _____________________________,
выданному _________________________________________________________________
(наименование банка, иной кредитной организации, юридического
(далее - Кредитор), находящегося по адресу: ______________________________,
общей площадью ________ кв. метров, состоящего из _________________________
- комнат, договорной стоимостью _______________ (___________________) рублей;
жилого дома по договору купли-продажи в собственность Заемщика с
использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору (договору
займа) от "__" ________ 20__ г. N ___, выданному __________________________
(наименование банка, иной
кредитной организации,
юридического лица)
(далее - Кредитор), расположенного по адресу: _____________________________
______________________________, общей площадью ________________ кв. метров,
параметры ________________________________________________________________,
(другие параметры жилого дома, указанные в договоре
купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________,
договорной стоимостью ______________ (____________________________) рублей.
3.2. Для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту
(займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных
(учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.
3.3. В размере ________________ (______________________________) рублей
на оплату расходов,указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.
4. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Договора, возникающая у Заимодавца и у Кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение.
целевого жилищного займа
5. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется в следующем порядке на цели, указанные:
5.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора - в срок, указанный в пункте 20 Правил, путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика.
5.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора - путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика или по заявлению Заемщика, составленному в соответствии с пунктом 25 Правил, на расчетный счет Кредитора (при смене владельца закладной - Залогодержателю, указанному в уведомлении Кредитора о смене владельца закладной).
5.3. В подпункте 3.3 настоящего Договора - путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика в срок, указанный в разделе 5 Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в подпункте 3.3 настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.
6. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
7. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
8. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.
9. Права и обязанности Сторон определяются Правилами и законодательством Российской Федерации.