ОПИСАНИЕ ТИПОВЫХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ПЕРЕЧНЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЯ ПО МОДЕРНИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ РАЗЛИЧНЫХ ПЕРИОДОВ ПОСТРОЙКИ. ПРОДОЛЖЕНИЕ
(Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства)Утепление дымовентиляционных блоков с использованием современных теплоизоляционных материалов, например, продуктов из штапельного стекловолокна.
4.6. Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле. Замена дефектных частей ограждений на чердачной кровле на аналогичные.
Смена ограждений на чердачной кровле осуществляется по нормативным документам нового строительства.
5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия.
Обеспечение вентиляции совмещенной крыши через воздушные прослойки, щели или каналы, предусмотрен в толще покрытия.
Устройство воздушной прослойки с выводом приточных отверстий в карнизной части крыши.
Утепление подкровельного перекрытия слоем теплоизолирующего материала, например, штапельного стекловолокна или фибролита.
Замена плоской крыши на стропильную с соответствующим утеплением.
Раздел IV. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
1. Ремонт участков стен подвалов и пола.
Усиление и замена отдельных участков стен, заделка выбоин в полу, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, с обустройством горизонтальных поясов жесткости.
2. Утепление стен подвальных помещений и надподвальных перекрытий.
Утепление стен подвальных помещений и надподвальных перекрытий с помощью уменьшения влажности ограждающих конструкций подвалов и перекрытий дома или устройства дополнительного слоя утеплителя.
Уменьшение влажности ограждающих конструкций подвалов и перекрытий с помощью водоотводной канавки, кольцевого дренажа, вентилируемых воздушных каналов, воздушной прослойки, вентиляционных отверстий или осушительных каналов.
Утепление стен подвала следующими материалами: несгораемая каменная вата, экструдированный пенополистирол и др. современными материалами (рис. 10).
- 1 - Стена;
- 2 - Фундамент;
- 3 - Перекрытие;
- 4 - Гидроизоляция;
- 5 - Слой пенополистирола.
по слою бетона на полу подвала (не приводится)
3. Гидроизоляция стен и пола подвала.
Очистка, выравнивание, сушка и огрунтовка под окрасочную и обмазочную изоляцию.
Герметизация швов.
Гидроизоляция пола подвала после гидроизоляции стен подвала.
Армирование бетонного покрытия подвала проволочной сеткой (рис. 11).
4. Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей.
Устранение неисправностей инженерного оборудования, повреждений или разрушений теплоизоляции трубопроводов; ликвидация затопления технических помещений, высокой влажности воздуха и отсыревания ограждающих конструкций, разрушения отдельных участков полов.
Устройство вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или др.
Установка металлических дверей.
Замена земляных полов на полы с твердым покрытием.
5. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.
6. Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей).
7. Ремонт отмостки.
Ликвидация просадки, заделка щелей и трещин.
Замена песчано-дерновых отмосток бетонными и асфальтовыми отмостками. Обеспечение поперечного уклона не менее 0,03.
8. Ремонт или замена дренажной системы.
Прочистка, замена дефектных участков на аналогичные.
Устройство пристенного и горизонтального пластового дренажа с использованием геокомпозитов в сочетании с трубчатым дренажом, в том числе горизонтальных дренажей, находящихся в пределах прилегающего к многоквартирному дому земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Раздел V. Утепление и ремонт фасадов.
5.1. Ремонт фасадов, не требующих утепления.
5.1.1. Ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер.
Ремонт штукатурки (фактурного слоя) стен с использованием кремнийорганических (силиконовых) жидкостей ГКЖ-94, ГКЖ-94М, ГКЖ-10, ГКЖ-11, ГКЖ-74, АМСР-3, ФЭС-50, ФЭС-80, КЭ-30-04.
Применение гидрофобизаторов препятствует прониканию влаги в защищаемую конструкцию и не мешает материалу кладки "дышать" (рис. 12).
При производстве работ по выравниванию стен, выполненных из ячеисто-бетонных блоков, необходимо учитывать требования ТР 123-01 "Технические рекомендации по отделке наружных стен, выполненных из пенобетонных блоков (ячеистых бетонов)".
5.1.2. Ремонт облицовочной плитки.
Восстановление покрытия на отслоившихся участках фасада при соответствии рисунка ковра паспорту или проекту.
кирпичной стены (не приводится)
Крепление облицовки по проекту согласно требованиям СНиП 3.04.01-87.
5.1.3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.
Очистка поверхности, расшивка трещин, подмазка, шлифовка, шпаклевка, грунтовка, кровельные работы, ремонт и смена покрытий карнизов, фасадных поясков, а также устройство водостоков, ремонт балконов, эркеров, лоджий с установкой сливов, восстановлением их гидроизоляции, ремонт цоколя, устройство или ремонт отмостки, входной группы.
Страницы: 22 из 25 <-- предыдущая cодержание следующая -->